Capannone ad uso industriale-artigianale, via Agnelli 19, Leinì.

Capannone ad uso industriale – artigianale, Via Agnelli 19 – 21.

A Leinì (TO), in Via Agnelli 19 e 21, con doppio ingresso carraio, in area industriale, a due passi da Via Torino, in posizione comoda ai principali nodi autostradali, SORRENTI IMMOBILIARE propone in vendita un capannone ad uso industriale – artigianale, libero sui quattro lati e costituito da due corpi di fabbrica divisi da una tramezzatura in muratura, con l’occorrenza eliminabile per avere uno spazio unico, oppure renderli comunicanti attraverso l’apertura di un vano porta.

Il capannone, costruito con un’elegante struttura in acciaio, su progetto di professionista di Fiat Engineering e realizzata da una prestigiosa Azienda, che ha contribuito negli anni alla costruzione di opere in edifici di elevato interesse storico-architettonico, ha una superficie totale di circa 900 m² comprensivi dei locali ad uso ufficio al piano primo (nel caso fosse necessario avere una superficie maggiore, a circa 200 metri, è ubicato altro capannone in vendita, della stessa proprietà, di circa 770 m²), riscaldati con termoconvettori, un’altezza sotto-trave di circa 7 metri, con predisposizione carroponte.

Al piano terra sono presenti altri locali ad uso refettorio/spogliatoio/magazzino oltre ai servizi igienici. Sono presenti quadri elettrici con prese per corrente di voltaggio sia 380 che 220.

Il capannone, libero sui quattro lati, è dotato di pensiline di larghezza variabile da metri 1,70 a metri 1,90, utili alla protezione di eventuali depositi temporanei di materiali e/o prodotti lavorati, oltre a due locali esterni utilizzabili come deposito. Vi è inoltre una scala alla marinara per l’ispezione alla copertura. Nell’area produttiva del capannone non è presente l’impianto di riscaldamento, ma è realizzabile, ad esempio con dei robur, in quanto è esistente l’allacciamento al metano.

Si precisa che la copertura ed in parte le pareti laterali, per un’altezza di circa metri tre, sono realizzati con lastre in eternit, sia sul lato esterno che interno. Il lato esterno della copertura è ulteriormente rivestito da una lamiera con spessore 6/10 preverniciata, a protezione dell’ambiente.

Poiché l’accesso al capannone è consentito da due ingressi carrai, ognuno con proprio numero civico, e poiché ogni corpo di fabbrica è indipendente, è anche possibile acquistarlo frazionato. Il prezzo di acquisto ha un incremento di circa il 5%, per le necessarie pratiche di frazionamento, ed è di circa € 200.000,00 per ogni unità.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento sul posto telefonare al numero 338 9094857 – Sorrenti Immobiliare, Via Martiri Della Libertà 8, Leinì (TO).