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VALUTAZIONE DEL TUO IMMOBILE
La valutazione degli immobili viene effettuata a seguito di un’accurata indagine di mercato e con l’applicazione delle migliori metodologie, mediandole poi con le riflessioni estimative riferibili alla specifica unità immobiliare, conferendo in questo modo il giusto valore alla tua casa.
VERIFICA URBANISTICA
SCAI 360, prima di mettere in vendita o fare acquistare l’immobile, effettua con il geometra una verifica urbanistica recandosi presso l’ufficio tecnico comunale dove visiona gli atti amministravi che hanno autorizzato l’intervento edilizio.
Il nostro obiettivo è quello di dare maggiore serenità alla nostra clientela, pertanto un altro passaggio fondamentale è la verifica della regolarità edilizia, con la quale viene accertata se la situazione attuale della casa corrisponde al progetto autorizzato depositato in Comune.
Perché è importante eseguire la verifica urbanistica?
Per stabilire se la casa è stata realizzata con regolare permesso di costruire. Se esistono domande di condono in corso.
Per accertarsi della presenza del certificato di agibilità, e altro ancora…
Per una vendita sicura e senza sorprese.
REGOLARITÀ EDILIZIA
Il nostro obiettivo è quello di dare maggiore serenità alla nostra clientela per vendere in totale sicurezza. Pertanto un altro passaggio fondamentale è la verifica della regolarità edilizia, con la quale viene confrontato il progetto autorizzato dal Comune con la situazione reale dell’immobile.
CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Il nostro Geometra Alessandro Anardu è abilitato dalla Regione Piemonte a redigere l’APE (Attestato di Prestazione Energetica).
A chi serve e a che cosa serve?
La valutazione della prestazione energetica consente all’acquirente e al locatario di conoscere le caratteristiche energetiche dell’appartamento, oggetto della vendita o del contratto di locazione, proprio come ad oggi si conosce la prestazione energetica di un elettrodomestico.
A queste caratteristiche energetiche è attribuito un valore espresso con una lettera da A4 a G, per i meno efficienti.
Secondo la nuova normativa sulla certificazione energetica, D.L. 4 giugno 2013 n. 63, il proprietario ha l’obbligo consegnare all’acquirente o all’inquilino la certificazione energetica.
VERIFICA DEI RAPPORTI CONDOMINIALI
Se si vende o si acquista un appartamento in condominio, è bene inoltre già al preliminare di vendita leggere il regolamento di condominio, verificare se ci sono eventuali delibere dell’assemblea condominiale inerenti lavori di straordinaria amministrazione e soprattutto spese condominiali non ancora pagate dal venditore.
In ottemperanza alla nuova normativa sul condominio (legge 11 dicembre 2012 n. 220), l’amministratore di condominio ha l’obbligo di rilasciare al condomino che ne faccia richiesta attestazione dello stato dei pagamenti degli oneri condominiali.
PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA
I Geometri Alessandro Anardu e Vincenzo Alicino, sono a disposizione dei clienti che necessitino di una consulenza in campo architettonico e catastale, prima di mettere in vendita il proprio immobile o dopo aver concluso l’acquisto.
I geometri si occupano di ristrutturazione sia in ambito residenziale che in ambito commerciale, e di nuove costruzioni, in particolare forniscono servizi di:
-Progettazione architettonica
-Stesura di capitolati d’appalto e computi metrici
-Selezione di imprese edili qualificate e affidabili
-Direzione lavori
-Pratiche edilizie
-Certificazione energetica
-Pratiche catastali
PRATICHE CATASTALI
I Geometri Alessandro Anardu e Vincenzo Alicino, sono a disposizione dei clienti che necessitino di una consulenza in campo architettonico e catastale, prima di mettere in vendita il proprio immobile o dopo aver concluso l’acquisto.
I geometri si occupano di ristrutturazione sia in ambito residenziale che in ambito commerciale, e di nuove costruzioni, in particolare forniscono servizi di:
-Progettazione architettonica
-Stesura di capitolati d’appalto e computi metrici
-Selezione di imprese edili qualificate e affidabili
-Direzione lavori
-Pratiche edilizie
-Certificazione energetica
-Pratiche catastali
MARKETINKG IMMOBILIARE
Utilizziamo strategie di marketing accurate e specifiche per ogni immobile, pubblicando sui più noti portali immobiliari e con campagne pubblicitarie sui social network, per garantire la migliore visibilità all’immobile.
ATTO DI COMPRAVENDITA
Il nostro incarico inizia con la valutazione del tuo immobile e termina con la nostra consulenza durante il rogito notarile, in modo tale da affiancare il cliente in ogni momento.
Un TEAM di professionisti, specialisti del settore immobiliare con esperienza pluriennale e con grande esperienza sul territorio. Per vendere, comprare o locare il tuo immobile… SCAI 360°
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